Maison de caractère Sainte Anne sur Vilaine
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Maison de caractère Sainte Anne sur Vilaine (35)

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SPÉCIAL INVESTISSEURS…et GROS REVENUS POTENTIELS.

En pleine nature et au calme, dans la région du Grand-Fougeret, Saint Anne sur Vilaine et Langon, je vous propose cette propriété de caractère en pierre sur un terrain de 16 000 m² complètement clos et arboré.

Cette longère de caractère d’une surface de 160 m² à été refaite à neuf en 2006 ainsi que sa toiture.

Cette ensemble immobilier conviendrait parfaitement à un couple qui désirerait faire des activités professionnelles à domicile.

Ces activités sont en place depuis pas mal de temps et sont  rémunératrices et rentables.

L’emplacement est de premier choix puisque Nantes n’est qu’à 45 minutes et Rennes à 30 minutes. La gare de Guipry/Messac se trouve qu’à seulement 8 minutes.

La voie express Nantes/Rennes est à 15 minutes et vous fait gagner un temps précieux pour vos déplacements ainsi que les personnes qui vont louer les gîtes.

Coté habitation

Vous y trouverez:

  • Un grand ensemble salon/salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d’environ 50 m².
  • Une arrière cuisine
  • Une chambre de 25 m²
  • Un bureau
  • WC
  • Salle d’eau
  • Une terrasse de 100 m²
  • Un grenier entièrement aménageable d’environ la même sur face que la maison
  • Un cellier de la longueur de la maison
  • Un grand parking d’environ 12 places au minimum

Coté activités professionnelles

Vous avez 3 gîtes:

► Un gîte de 2 couchages attenant à la maison

► Un deuxième gîte indépendant décerné de 3 épis aux GITES DE FRANCE d’environ 70 m² 

Equipements extérieurs:

  • Avec terrasse privative sans vis à vis
  • Parking
  • Barbecue salon de jardin avec transats

Equipements intérieurs:

  • Télévision
  • Congélateur
  • Lave linge
  • Micro ondes
  • Internet

► un troisième gîte de 2 couchages à finir

IMPORTANT: l’activité des gîtes à un taux de remplissage très élevée, sans difficultés particulières, sans formation et donc accessible à tous. 

Elevage canin:

Tout est prévu si vous voulez faire de l’élevage canin entièrement équipé et aux normes

Bâtiments annexes:

Des bâtiments indépendants aux nombre de 3 qui peuvent être aménagés et servir à créer d’autres activités extrêmement rentables et qui sont très recherchées sur la région.

  • Séminaires d’entreprises
  • Mariages
  • Etc…

Les nombreuses activités à proposer 

Nombreuses sont les activités que vous pouvez faire ou proposer aux personnes qui vont louer vos gîtes:

  • Ballades à pied
  • Faire du cheval
  • Ballades en vélo le long de la villaine
  • Faire du bateau tranquillement en profitant des vues de la campagne
  • Port de plaisance de Guipry/Messac
  • Etc…

Un prix très attractif pour cet ensemble immobilier

Vous désirez acheter une maison de caractère en pleine nature et exercer des activités professionnelles pour vous créer des revenus complémentaires ou à temps complet ?

Contactez-moi des maintenant pour visiter cette propriété et prendre connaissance de toutes les possibilités professionnelles détaillées…

Visites et informations complémentaires UNIQUEMENT sur rendez-vous au 06 50 23 08 96

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